Помимо ежегодных налогов, вы можете нести ответственность за уплату дополнительных налогов на недвижимость. Закон штата требует от оценщика переоценки имущества при смене владельца или новом строительстве. Дополнительная оценка отражает разницу между новой оценочной стоимостью и старой или предыдущей оценочной стоимостью. Если имущество переоценивается по более высокой стоимости, чем прежняя оценочная стоимость, будет выставлен дополнительный счет. Если имущество переоценивается по более низкой стоимости, чем прежняя оценочная стоимость, возмещение будет выплачено.
Налоги пропорционально пропорциональны количеству месяцев, оставшихся в финансовом году с даты смены владельца. или дата завершения нового строительства. Если смена владельца или новое строительство происходит между 1 января и 31 мая, будут выставлены два дополнительных налоговых счета. Первый дополнительный счет будет за оставшуюся часть финансового года, а второй дополнительный счет - за следующий финансовый год.
Дополнительный налог счета отправляются непосредственно владельцу собственности и являются вашей ответственностью. Как правило, они не выплачиваются с вашего конфискованного счета. Пожалуйста, уточните у своего кредитора .
Что вызывает дополнительный счет?Дополнительные счета генерируются из-за соответствующих изменений в праве собственности или нового строительства. Хорошо известными типами изменений в собственности являются те изменения, в которых участвуют покупатель и продавец. Однако изменение в правах собственности также включает удаление или добавление чьего-либо имени из названия, даже если денежное вознаграждение не обменивается. Типичные новые строительные события включают добавление квадратных метров или плавательный бассейн. Тем не менее, новое строительство также включает, помимо прочего, добавление ванн, каминов и кондиционеров, когда они ранее не существовали.
Оценщик обычно обнаруживает эти события двумя способами: 1) Смена владельца обнаружен в результате публично зарегистрированных дел; 2) Новое строительство обнаруживается, когда копии разрешений на строительство отправляются в офис оценщика. Эти счета являются в дополнение к обычным ежегодным налоговым счетам. Ознакомьтесь с дополнительными оценками .
Как мне найти идентификационный номер моего оценщика (AIN)?Идентификационный номер оценщика или AIN является основной системой индексации, используемой для целей налогообложения имущества. Каждое свойство имеет уникальный AIN. Вы можете найти свой AIN различными способами:
Некоторые налоги на имущество называются «Необеспеченными», поскольку налоги не обеспечиваются недвижимым имуществом (например, землей). Необеспеченный налог на имущество основывается на стоимости имущества. Физическое или юридическое лицо, облагаемое налогом, несет ответственность за уплату налогов. Необеспеченные налоги также называются налогами на имущество физических лиц. Типы имущества, которые облагаются необеспеченными налогами, включают водный транспорт (например, лодки или водные мотоциклы), самолеты, личную деловую собственность, бизнес-оборудование и арендованное оборудование.
Почему я получил только информационный налоговый счет?Если ваши ежемесячные платежи по ипотечным кредитам включают в себя налоги на имущество, у вас есть счет для изъятия Каждый июль кредитные учреждения, такие как ипотечные компании, банки, сбережения и займы, предоставляют казначею и сборщику налогов список объектов со списанными счетами. Эта информация используется для направления годовых налоговых счетов в кредитные учреждения. Информационный налоговый счет также направляется владельцу недвижимости. Затем кредитные учреждения несут ответственность за уплату налогов за своих клиентов.
Казначей и сборщик налогов не имеет права удалять платежи со счета в системе по вашему запросу. Ваш кредитор должен разрешить это удаление. Пожалуйста, свяжитесь с вашим кредитором, если у вас есть вопросы, касающиеся состояния вашего конфискованного счета. Кредитные организации несут ответственность за уведомление владельцев недвижимости о любых изменениях статуса конфискованного аккаунта и о возникновении переплаты.
Если у вас больше нет конфискованного аккаунта, вы можете использовать заглушку своего ежегодного Информационного счета. налоговый счет для уплаты налогов.
Почему я получил налоговый счет при продаже недвижимости?Если дата выставления счета - до до даты продажи , счет должен был быть оплачен при закрытии условного депонирования. Свяжитесь со своей компанией, ответственной за условное депонирование, чтобы убедиться, что этот счет был оплачен.
Если дата счета равна после даты продажи , пожалуйста, свяжитесь с офисом аудитора-контролера, чтобы определить, должен ли счет быть пропорциональным между продавцом и покупателем.
Некоторые необеспеченные Налоговые накладные представляют собой оценки событий (новое строительство или изменения в собственности), которые произошли до продажи имущества. Они выставляются на счет после закрытия сделки. Продавец может нести ответственность за пропорциональную часть налогов. Необеспеченные счета налога на имущество физических лиц для бизнеса, лодки или самолета являются полной ответственностью оценщика с даты удержания 1 января.
Возврат / Налог с продаж / Налог на имущество Как я могу узнать сумму моего налогового счета?Эта информация доступна из любого из следующих источников:
Обеспеченные налоги онлайн : веб-сайт казначея и сборщика налогов предоставляет защищенную информацию о налогах. Нажмите на следующую ссылку Какова сумма моих налогов на недвижимость (обеспеченная)? и введите идентификационный номер вашего оценщика для просмотра. сумма причитающихся налогов Информация о налогах за текущий год доступна только с 1 октября по 30 июня, информация о просроченных платежах доступна весь год, кроме июля.
Замененные налоговые накладные : чтобы получить копию счета об уплате налога на охраняемое имущество, перейдите на страницу https: // ttc. lacounty.gov/request-duplicate-bill/
Онлайн необеспеченные налоги в текущем году : веб-сайт казначея и сборщика налогов предоставляет необеспеченные суммы текущего года. Нажмите на следующую ссылку: Сколько стоят мои налоги (необеспеченные)? и введите год и номер счета, чтобы просмотреть сумму необеспеченных налогов за текущий год. веб-сайт предоставляет необеспеченную налоговую информацию за текущий год и доступен только с 1 марта по 30 июня. Y Вы также можете позвонить в отдел по телефону (213) 893-7935.
Заменить необеспеченные налоговые накладные : если вы хотите заменить налоговый счет Пожалуйста, позвоните в Отдел по налогу на необеспеченное имущество по телефону (213) 893-7935. Пожалуйста, укажите год и номер счета, если таковой имеется; однако, если у вас нет этой информации, укажите свое имя, тип получаемого вами счета (например, судно, имущество компании), адрес недвижимости и адрес для выставления счета. При совершении платежа обязательно всегда указывайте год и номер счета на чеке. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ, ЧИСТЫЕ БИЛЛЫ ИЗМЕНЯЮТСЯ КАЖДЫЙ ГОД. Для получения дополнительной информации о том, как вы можете получить копию Налогового счета за необеспеченное имущество у казначея и сборщика налогов, посетите страницу https://ttc.lacounty.gov/request-duplicate-bill-unsecured/
Что мне делать, если я ожидаю возврата?Некоторые действия аудитора-контролера, оценщика, апелляционного совета по оценке и канцелярии казначея и сборщика налогов могут привести к возврату.
Решения по апелляциям для оценки : если решение Апелляционного совета по оценке снижает вашу оценочную стоимость или отменяет переоценку вашей собственности, может произойти возврат средств. Для получения дополнительной информации об этом типе возмещения обратитесь в офис оценщика по электронной почте по адресу helpdesk@assessor.lacounty.gov или в офис аудитора-контролера по адресу propertytax@auditor.lacounty.gov . Вы также можете связаться с любым из офисов оценщика . Если ваша апелляция на оценку пониженной стоимости отклонена, позвоните в Апелляционную комиссию по оценке по номеру (213) 974-1471.
Могу ли я получить информацию о налогах с продаж?Округ Лос-Анджелес не продает Сертификаты налоговых льгот, как и любой другой округ в Калифорнии в настоящее время. Аукционы по неуплате налогов, как правило, проводятся два раза в год. Любой, кто может на законных основаниях владеть недвижимостью, может делать ставки на недвижимость. Регистрация требуется с депозитом, который будет применен к покупке или возмещен, если не использовался, чтобы купить собственность. Условия - это денежные или кассовые чеки, подлежащие оплате только на аукционе сразу после того, как аукционист подтвердил продажу. Если сумма продажи превышает 5000 долларов, во время продажи необходимо внести депозит в размере 10% или 5000 долларов, а остаток должен быть оплачен в течение 30 дней. Депозит аннулируется, если продажа не завершена своевременно. Дополнительную информацию о налогах с продаж округа Лос-Анджелес можно найти на веб-сайте казначея и сборщика налогов: https : //ttc.lacounty.gov/auction-frequently-asked-questions .
Если вы хотите получить дополнительную информацию по этому вопросу, вы можете отправить свой вопрос нашим сотрудникам общественного обслуживания, используя наш Публичная форма запроса .
Почему у меня есть налог на имущество?Если вы не оплатите свой необеспеченный налоговый счет в установленный срок, на дату просрочки взимается штраф в размере 10%. Дополнительные штрафы и расходы будут начисляться, начиная с первого дня второго месяца после даты просрочки. Эти штрафы включают в себя 1,5% базового налога каждый месяц и стоимость сбора в размере 20 долларов США. Начиная с первого дня третьего месяца после даты просрочки взимается дополнительная плата в размере 29,00 долларов США.
В дополнение к штрафам с вас будет взиматься налоговое удержание. Право удержания будет добавлено к каждому принадлежащему вам имуществу, которое находится в округе Лос-Анджелес. Это право удержания также влияет на ваш кредитный рейтинг. Налоговые залоги освобождаются, когда счет полностью оплачен или когда счет отменен аудитором / контролером.
Как получить налоговое удержание с моей собственности?Мы не можем удалить залоговое удержание, если оно не было записано по ошибке. Однако после того, как вы оплатите налоги, штрафы и расходы, мы вышлем вам выпуск залога с инструкциями о том, как зарегистрировать документ, чтобы доказать, что преступление было полностью уплачено. Пожалуйста, звоните (213) 893-7935 для получения дополнительной информации. Мы находимся по адресу:
ЗАЛ АДМИНИСТРАЦИИ КЕННЕТ-ХАНА
УЛИЦА СЕВЕРНОГО ХИЛЛА 225, НОМЕР 122
ЛОС-АНДЖЕЛЕС, КАЛИФОРНИЯ 90012
Какие требования должны быть выполнены, чтобы претендовать на временное снижение налога в результате повреждения моей собственности?
Если в результате стихийного бедствия, такого как пожар или наводнение, вашей собственности был причинен ущерб в размере 10 000 долларов США или больше, вы имеете право на снижение налогов на имущество. Ваша собственность будет немедленно переоценена Офисом оценщика, и вы получите исправленный налоговый счет или возмещение. Корректировка и пропорциональное распределение налогов будут основаны на уменьшении стоимости с даты повреждения до конца финансового года, в котором был причинен ущерб, или до ремонта или замены конструкции.
Нажмите здесь , чтобы загрузить приложение для переоценки имущества, поврежденного или разрушенного в результате несчастного случая или бедствия. Заявка должна быть подана в течение 12 месяцев с момента возникновения ущерба.
Будут ли увеличены налоги на имущество после восстановления или ремонта моей собственности?Да, но только до того уровня, на котором они были до причинения ущерба. Это верно, если улучшения перестраиваются аналогичным или подобным образом, независимо от фактической стоимости перестройки. Вы НЕ теряете свои преимущества Предложения 13. Однако, если в дополнение к ремонту будут сделаны дополнительные жилые помещения или другие существенные улучшения, могут возникнуть дополнительные налоги.
Есть ли исключение для переводов между родителями и детьми? (Предложение 58)Предложение 58 (Переводы родителей и детей)
Предложение 58 является конституционной инициативой, принятой калифорнийскими избирателями. Он предоставляет льготы по налогу на имущество, предотвращая переоценку (изменение стоимости базового года) недвижимого имущества при его передаче между родителями и детьми. Передача может быть подарком, наследством или изменением названия, например добавлением или удалением имени. Чтобы получить это исключение, любая сторона должна подать иск. Как правило, претензия должна быть подана в течение трех лет с даты передачи (дата зарегистрированного документа или дата смерти), но до того, как имущество будет передано или продано третьей стороне.
Для За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел предложений Ассессора по телефону (213) 893-1239. Формы претензий также доступны во всех офисах оценщика и в Интернете на сайте оценщика веб-страница форм . Кроме того, вы можете прочитать больше о предложении 58 в брошюре оценщика.
Доступна ли льгота по налогу на имущество для пожилых людей? (Предложения 60 и 90)Предложения 60 и 90
(пособие на жилье для пожилых граждан)
Предложения 60 и 90 являются конституционными инициативами, принятыми Калифорнийские избиратели. Они предоставляют льготы по налогу на имущество для лиц в возрасте 55 лет и старше, предотвращая переоценку, когда пожилой гражданин продает свое существующее место жительства и покупает или строит новое жилье, стоимость которого равна или меньше первоначального места жительства. Это позволяет пожилому гражданину продолжать платить примерно ту же сумму годовых налогов на недвижимость, что и раньше. Асессор переносит факторизованную базовую стоимость первоначального места жительства в замещающее место жительства. Справочную информацию см. В разделе 69.5 Кодекса о доходах и налогообложении, который доступен по адресу http://www.boe.ca.gov/lawguides/property/current/ptlg/rt/69-5.html .
Свойство замены и оригинальная недвижимость на момент продажи должна была иметь право на освобождение от домовладельцев или иметь право на освобождение для ветеранов-инвалидов. Помимо того, что заменяющее имущество имеет меньшую стоимость, оно должно быть приобретено или заново построено в течение двух лет, до или после продажи первоначального имущества.
Предложение 60 доступно, когда находятся как исходное, так и заменяющее имущество в том же округе, как округ Лос-Анджелес. Предложение 90 доступно, когда исходные и замещающие объекты находятся в разных округах. Однако не все округа приняли постановление, разрешающее предложение 90. В настоящее время округами, принимающими предложение 90, являются Аламеда, Сан-Диего, Санта-Клара, Лос-Анджелес, Оранж, Сан-Матео и Вентура. Этот список может изменяться. Пожалуйста, уточните у местного специалиста округа перед покупкой нового имущества.
Претензия должна быть подана в течение трех лет с момента покупки или завершения нового строительства нового имущества. Если претензия подана после трехлетнего периода, льгота будет предоставляться начиная с календарного года, в котором была подана претензия. Предложение 60 или 90 могут быть предоставлены только один раз. Для получения дополнительной информации звоните в Отдел предложений ассессора по телефону (213) 893-1239. Формы претензий доступны во всех офисах оценщика и могут быть загружены в веб-сайт . Кроме того, вы можете прочитать больше о предложениях 60 и 90 в брошюре .
Почему мои налоги выросли более чем на 2 процента?Предложение 13 ограничивает увеличение оценочной стоимости не более чем на 2 процента в год до тех пор, пока собственность не изменится в собственности или не будет завершено какое-либо новое строительство, после чего собственность должна быть переоценена. Оценочная стоимость - это полная денежная или рыночная стоимость на момент покупки плюс добавочная рыночная стоимость каждой последующей новой постройки. Это предложение было утверждено 6 июня 1978 года и вступило в силу 1 июля 1978 года.
Хотя ваша оценочная стоимость может увеличиваться не более чем на 2 процента в год, сумма ваших налогов может увеличиться на более высокий процент по ряду причин. Ставка налога в вашем регионе может измениться при добавлении новых облигаций или уменьшении при погашении облигаций. Прямые оценки / специальные сборы также могут вызывать увеличение или уменьшение по мере их добавления или удаления. Эти специальные сборы добавляются в налоговый счет по местным округам и городам. Оценка канализации - это типичный специальный сбор, который добавляется к налоговой накладной.
Что мне делать, если я не согласен с оценкой моей собственности оценщиком?Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся оценки вашего имущества, свяжитесь с офисом оценщика, чтобы обсудить ваши оценки и запросить неофициальное рассмотрение. Веб-сайт оценщика содержит контактную информацию для офисов .
Если вы не согласившись с оценкой имущества оценщика, вы можете обжаловать оценочную стоимость в Апелляционном совете по оценке. Свяжитесь с Апелляционным советом по оценке относительно периодов подачи заявок на регулярные, дополнительные или предварительные оценки. http://bos.lacounty.gov/Services/Assessment-Appeals .
Что такое освобождение домовладельца (HOX)?Если вы владеете домом и занимаете его в качестве места жительства на дату налогового удержания 1 января, вы можете подать заявление на освобождение домовладельцев. Освобождение уменьшит вашу оценочную стоимость на 7000 долларов. В среднем вы сэкономите на налогах от 70 до 80 долларов.
Если вы новый владелец, вы автоматически получите форму заявления на освобождение по почте. Там нет затрат на файл. Чтобы получить 100 процентов освобождения (7 000 долл. США), вы должны подать до 15 февраля. Если вы подаете заявление после 15 февраля, но до 10 декабря, вы получите 80 процентов освобождения (5 600 долл. США).
The освобождение может быть применено к вашей смене владельца дополнительно, если предыдущий владелец собственности (продавец) не получал освобождение.
Для получения дополнительной информации или для запроса формы претензии позвоните в офис оценщика по адресу ( 213) 974-3211 или по бесплатному номеру (888) 807-2111. Вы также можете отправить электронное письмо оценщику по адресу helpdesk@assessor.lacounty.gov
Как я могу изменить свой почтовый адрес?It's important to remember that it's the property owner's responsibility to notify the Assessor's Office in the event of a change in mailing address so we can update our records. Such changes can be reported by completing and submitting a Change of Mailing Address (ASSR-451) request form to the Assessor's Office. The Change of Mailing Address form can be sent by mail to the address below or submitted online.
To submit a change of mailing request online, a property owner will need to create an account on the Assessor's website. Once created, property owners can complete, submit, and track their request online. Create your online profile.
If mailed, the form must be printed, signed, and mailed to the Assessor's Office at:
Los Angeles County Assessor's Office
Ownership Division
500 W. Temple St., Room 205
Los Angeles, CA 90012
Additional documentation is required to change the mailing address for property held in a trust, in the estate of a deceased, or owned by a LLC, Corporation, or Partnership. Please view check list of required documents.
If you wish to speak directly with the Assessor's public service staff, please see Office Locations for the addresses and telephone numbers of their central and district public service counters.
Что мне нужно сделать, чтобы получить Сертификат о прохождении налогового декларирования на мобильный дом?
Чтобы получить Сертификат об освобождении от налогов на вашем мобильном доме, вы должны подать письменный запрос. Вы можете отправить ваш запрос по факсу (213) 633-5004 или по почте по адресу: 225 North Hill Street, комната 160, Лос-Анджелес, Калифорния, 90054-0970.
Пожалуйста, укажите адрес и местонахождение мобильного дома, номер наклейки, текущий зарегистрированный владелец, серийный номер, имя покупателя, почтовый адрес и номер телефона в дневное время.
Как мне найти владельца недвижимости?Офис оценщика не предоставляет информацию об имени владельца на своем веб-сайте. Однако вы можете посетить один из офисов оценщика и получить эту информацию. Перейдите по адресу Местонахождение офиса , чтобы узнать адреса и телефоны центральных и районных счетчиков общественного обслуживания оценщика. , Кроме того, вы можете запросить информацию о владельце для определенного свойства, заполнив форму публичного запроса или отправив электронное письмо в отдел общественной корреспонденции оценщика по адресу helpdesk@assessor.lacounty.gov . Обязательно укажите идентификационный номер оценщика и / или полный адрес запрашиваемой недвижимости.
Могу ли я получить информацию о том, как изменить название?Если вы хотите добавить или удалить чье-либо имя из налоговой отчетности, вы должны зарегистрировать соответствующий документ в офисе регистратора округа в Норуолке. Этот офис может находиться по адресу http://www.lavote.net . Одновременно с тем, когда документы регистрируются в Регистраторе, вам также необходимо подать соответствующее Заявление об изменении владельца в Офис оценщика. Изменения в заявлениях о праве собственности доступны на веб-сайте оценщика .
Прежде чем записывать какой-либо документ, вы должны поговорить со своим налоговым консультантом для получения информации о любой возможной переоценке (увеличении налога), которая может возникнуть в результате вашей записи.
У меня больше нет своего бизнеса, почему мне выставляют счет?Бизнес налоги на личную собственность аналогичны налогам на регистрацию транспортных средств. Если вы являетесь владельцем записи по состоянию на 1 января (дата удержания), вы несете ответственность за налоги за весь год. Даже если вы продаете, распоряжаетесь или снимаете имущество после 1 января, вы по-прежнему несете юридическую ответственность за весь налоговый счет. Мы не можем пропорционально уплатить налоговый счет. Любое пропорциональное распределение суммы налога является исключительно частным делом между покупателем и продавцом.
Если вы продали, утилизировали или сняли свою личную собственность до 1 января и получили налоговый счет, вы должны немедленно связаться с оценщиком. Офис. Номер телефона регионального отделения напечатан на налоговой накладной в оранжевой коробке под оцененными значениями. Если у вас нет счета, позвоните в офис оценщика по телефону (213) 974-8613. Вы также можете отправить электронное письмо в офис оценщика по адресу businesspp@assessor.lacounty.gov
До тех пор, пока Аудитор / Контролер не отменит счет в Системе сборщика налогов, попытки сбора будут продолжаться, включая подачу налогового залога.
У вас есть информация для новых владельцев недвижимости?Ежегодные налоговые счета на недвижимость отправляются каждый год в октябре владельцу записи по состоянию на 1 января этого года , Если вы не получите первоначальный счет до 1 ноября, свяжитесь с окружным сборщиком налогов или оценщиком для получения дубликата счета. Обратите внимание, что в первоначальном счете все еще может быть указано имя предыдущего владельца в первый год.
Вам также следует ожидать получения одного или двух отдельных дополнительных счетов, которые являются дополнением к вашему годовому счету. Эти дополнительные счета предназначены для разницы в стоимости между вашей новой стоимостью и предыдущей стоимостью продавца. Дополнительные счета обычно выдаются от трех месяцев до одного года после приобретения имущества. После получения этих дополнительных счетов вы можете рассчитывать на получение только одного счета в год. Тем не менее, новые дополнительные счета будут создаваться, если на объекте произойдет другое изменение владельца или событие нового строительства. Как правило, дополнительные налоги не покрываются конфискованными счетами, и вы несете прямую ответственность за осуществление платежей.
Ежегодные налоги уплачиваются двумя частями, первая подлежит оплате 1 ноября. Она становится просроченной, если не уплачена 10 декабря. Второй взнос подлежит оплате 1 февраля и становится просроченным, если не будет оплачен до 10 апреля. Дополнительные счета будут иметь уникальные даты оплаты, как указано в счете.
Определить местонахождение суммы налога и статус платежа можно Доступ к нему осуществлялся в течение всего года на веб-сайте сборщика налогов по адресу https://ttc.lacounty.gov . Для использования этой функции вам потребуется идентификационный номер (AIN) вашего оценщика.
Если вы приобрели дом или кондоминиум в новом проекте:
Возможно, номер вашей посылки по налогу на имущество может быть не создан на дату вашей покупки или на дату наступления первого годового налога. Если ваш имущественный адрес еще не занесен в наши записи, вам потребуется ваше юридическое описание и идентификационный номер оценщика, чтобы правильно проиндексировать вашу ситуацию с окружным оценщиком и сборщиком налогов округа. Вы можете найти это в своем акте или титуле. Сотрудники округа оценщик должны быть в состоянии сказать вам, когда будет оцениваться ваш первый годовой счет и что ожидать.
Регистрация налогового агента Кто такой налоговый агент?Налоговый агент определяется как любое лицо, которое работает по контракту или иным образом. получает вознаграждение за общение напрямую или через агентов, сотрудников или субподрядчики, с любым должностным лицом округа с оценщиком, Апелляционным советом по оценке, Оценка слуха офицеров, аудитор -Контроллер или казначей и сборщик налогов для цель влияния на официальные действия.
Кто не считается налоговым агентом?A. Налоговый агент не включает:
& NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; Б. Лицо, представляющее следующее:
& NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; 3. Субъект, лицом которого является партнер, должностное лицо или владелец в размере 10 или более процентов от стоимости объекта.
Что влияет на официальное действие / официальное действие?Влияние на официальное действие означает представление налогоплательщика в качестве агента в связи с любым вопросом перед каким-либо должностным лицом округа путем поощрения, поддержки, влияния, поиска изменений, противодействия или поиска задержки любого официального действия любым способом.
Официальное действие означает поиск всей налогооблагаемой собственности в округе; определение права собственности; установление налогооблагаемой стоимости для всего имущества, подлежащего налогообложению имущества, включая начальную стоимость, снижение стоимости, корректировки значений и любые другие изменения в наборе налогооблагаемой стоимости; заполнение оценочной ведомости с указанием оценочной стоимости всего имущества; применение всех правовых исключений к оценкам; выдача возмещения; и решение всех споров по оценке имущества между налогоплательщиками и чиновником округа.
Не все взаимодействия или коммуникации начнут влиять на официальные действия. В тот момент, когда кто-то общается или знает, что он свяжется с чиновником округа, чтобы повлиять на определение стоимости, ему нужно будет зарегистрироваться в качестве налогового агента.
Если есть такие сотрудники, как юристы и / или помощники, которые получают информацию от имени агентов или адвокатов, нужно ли им также регистрироваться?
Нет, но при обращении к чиновнику округа, помощники юриста или помощники (или другой канцелярский персонал) должны будут идентифицировать Агента или Поверенного, от имени которого они работают, и этот Агент или Поверенный должен быть зарегистрирован в качестве налогового агента.
Как мне связаться с налоговым агентом для получения дополнительной информации?Вы можете связаться с отделом регистрации налоговых агентов по электронной почте по адресу TaxAgentRegistration@bos.lacounty.gov или посетить веб-сайт по адресу http://bos.lacounty.gov/Services/Assessment-Appeals/Tax-Agent-Registration.
В чем разница между авторизацией агента и регистрацией налогового агента?Разрешение агента используется налогоплательщиками для того, чтобы уполномочить физическое или юридическое лицо представлять их в вопросах налогообложения в Апелляционном совете по оценке, в офисе оценщика, аудитора-контролера и / или казначея и сборщика налогов. Авторизация агента в основном используется для частных лиц или агентств, у которых может не быть адвоката, представляющего дело (поскольку адвокаты находятся на удержании).
Авторизация агента предназначена для конкретных объектов недвижимости и должна быть подписана владельцем недвижимости или уполномоченным директором или должностным лицом. Регистрация налогового агента требуется для всех, кто подпадает под определение налогового агента. Налоговыми агентами могут быть адвокаты, сертифицированные бухгалтеры, сотрудники компании или любое другое лицо, уполномоченное представлять налогоплательщика по вопросам налога на имущество. Процесс регистрации налогового агента регистрирует лиц в округе Лос-Анджелес и предоставляет им канал для того, чтобы отчитываться о взносах в кампании на полугодовой основе. Налоговому агенту по-прежнему необходимо иметь разрешение агента для представления определенных свойств (за исключением адвокатов).
Что такое регистрационный сбор?Ежегодный регистрационный сбор в размере 250 долларов должен уплачиваться каждый финансовый год (начиная с 1 июля).
Для оплаты регистрационного взноса онлайн требуется кредитная карта. Приемлемые формы оплаты включают Visa, MasterCard, American Express и Discover.
Могу ли я просмотреть историю платежей по налогу на недвижимость через Интернет?Налогоплательщики, используя свой личный идентификационный номер или ПИН-код, могут получить доступ к за последние три года своего защищенного имущества История уплаты налогов .
Налогоплательщикам потребуется идентификационный номер оценщика (AIN) и, как указано выше, PIN-код, чтобы получить доступ к своей истории платежей. Налогоплательщики могут найти PIN-код в любой оригинальной налоговой накладной. Им также нужно будет ввести информацию CAPTCHA (защитные слова) для проверки.
Сколько я должен?Чтобы найти сумму своих налогов на охраняемое имущество , нажмите следующую ссылку Сколько стоят мои налоги на имущество? и введите идентификационный номер вашего оценщика. Этот веб-сайт предоставляет информацию о текущем году и просроченной задолженности по налогам.
Мы принимаем частичные платежи. Если вы не можете оплатить всю причитающуюся сумму, заплатите столько, сколько сможете, до или до даты просрочки, так как это уменьшит остаток задолженности по налогам.
Могу ли я сделать частичные платежи?Мы принимаем частичные платежи. Если вы не можете оплатить всю причитающуюся сумму, заплатите столько, сколько сможете, до или до даты просрочки, так как это уменьшит остаток задолженности по налогам.
Есть ли планы рассрочки? Как я могу получить копию моего текущего налогового счета?Чтобы получить копию счета-фактуры по налогу на недвижимое имущество, перейдите на страницу https://ttc.lacounty.gov/request-duplicate-bill/
Онлайн налоговые сборы за текущий год : на веб-сайте казначея и сборщика налогов представлена налоговая информация за текущий год. Нажмите на следующую ссылку: Сколько стоят мои налоги на защищенное имущество? и введите идентификационный номер вашего оценщика, чтобы просмотреть сумма обеспеченных налогов за текущий год. Этот веб-сайт предоставляет информацию о налогах за текущий год и доступен только с 1 октября по 30 июня.
Если вы хотите получить замену налогового счета, позвоните в Отдел по налогу на необеспеченное имущество по телефону (213) 893-7935. Пожалуйста, укажите год и номер счета, если таковой имеется; однако, если у вас нет этой информации, укажите свое имя, тип получаемого вами счета (например, судно, имущество компании), адрес недвижимости и адрес для выставления счета. При совершении платежа обязательно всегда указывайте год и номер счета на чеке. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ, ЧИСТЫЙ БИЛЛ ИЗМЕНЯЕТСЯ КАЖДЫЙ ГОД. Для получения дополнительной информации о том, как вы можете получить копию счета за необеспеченный налог на имущество у казначея и сборщика налогов, посетите страницу https://ttc.lacounty.gov/request-duplicate-bill-unsecured/
Текущий год необеспечен Налоги в Интернете . На веб-сайте казначея и сборщика налогов представлены необеспеченные суммы налога за текущий год. Перейдите по следующей ссылке: Сколько стоят мои необеспеченные налоги? и введите год и номер счета для просмотра суммы необеспеченных налогов за текущий год. Этот веб-сайт предоставляет информацию о необеспеченных налогах за текущий год и доступен только с 1 марта по 30 июня.
Как я могу получить информацию о нескольких посылках? Когда должны быть уплачены налоги?ЗАЩИЩЕННЫЕ НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО Ежегодные счета за налог на недвижимость отправляются по почте в начале октября каждого года. Счет оплачивается двумя частями. 1-й взнос подлежит оплате 1 ноября и является просроченным, если платеж не получен к 17:00. или штемпелем до 10 декабря. За просроченные платежи начисляется штраф в размере 10%. 2-й взнос подлежит оплате 1 февраля и является просроченным, если платеж не получен к 17:00. или почтовым штемпелем до 10 апреля оценивается штраф в размере 10% и стоимость в размере 10 долларов США. Если 10 декабря или 10 апреля выпадает на субботу, воскресенье или праздничный день, дата просрочки наступает на следующий рабочий день. Оба взноса могут быть оплачены одновременно. Если вы решите оплатить оба платежа одним платежом, включите квитанции первого и второго взносов в свой платеж. Сводная информация о сроках оплаты
Рассрочка первый второй Срок исполнения 1 ноября 1 февраля Дата правонарушения * 10 декабря 10 апреляНаказание, если нарушено 10% от суммы, подлежащей оплате 10% от суммы + 10,00 $ стоимости * Если 10 декабря или 10 апреля приходится на субботу, воскресенье или праздничные дни округа Лос-Анджелес, дата просрочки переносится на следующий рабочий день. Чтобы помочь налогоплательщикам в понимании как избежать штрафов, которые могут возникнуть из-за проблем с почтовыми марками, сборщик налогов собрал важную информацию о том, как Избегайте штрафов, понимая почтовые штемпели НЕОБХОДИМЫЕ НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО Необеспеченные налоговые накладные просрочены, если платеж не получен к 17:00. или штемпелем до 31 августа налогового года. Если 31 августа выпадает на субботу, воскресенье или официальный праздник, крайний срок - следующий рабочий день.
Как я могу получить электронное напоминание о том, когда должны быть уплачены налоги?Чтобы получить электронное напоминание о налогах, добавьте информацию по адресу: https: // public .govdelivery.com / счета / CALACOUNTY / абонент / новый? ПБС = CALACOUNTY_7
Как избежать штрафов, понимая штемпели? Как запросить отмену штрафа? Что я могу сделать, если сборщик налогов никогда не получал мои платежи? Что такое дополнительный налоговый счет?Помимо ежегодных налогов, вы можете нести ответственность за уплату дополнительных налогов на недвижимость. Закон штата требует от оценщика переоценки имущества при смене владельца или новом строительстве. Дополнительная оценка отражает разницу между новой оценочной стоимостью и старой или предыдущей оценочной стоимостью. Если имущество переоценивается по более высокой стоимости, чем прежняя оценочная стоимость, будет выставлен дополнительный счет. Если имущество переоценивается по более низкой стоимости, чем прежняя оценочная стоимость, возмещение будет выплачено.
Налоги пропорционально пропорциональны количеству месяцев, оставшихся в финансовом году с даты смены владельца. или дата завершения нового строительства. Если смена владельца или новое строительство происходит между 1 января и 31 мая, будут выставлены два дополнительных налоговых счета. Первый дополнительный счет будет за оставшуюся часть финансового года, а второй дополнительный счет - за следующий финансовый год.
Дополнительный налог счета отправляются непосредственно владельцу собственности и являются вашей ответственностью. Как правило, они не выплачиваются с вашего конфискованного счета. Пожалуйста, уточните у своего кредитора .
Что вызывает дополнительный счет?Дополнительные счета генерируются из-за соответствующих изменений в праве собственности или нового строительства. Хорошо известными типами изменений в собственности являются те изменения, в которых участвуют покупатель и продавец. Однако изменение в правах собственности также включает удаление или добавление чьего-либо имени из названия, даже если денежное вознаграждение не обменивается. Типичные новые строительные события включают добавление квадратных метров или плавательный бассейн. Тем не менее, новое строительство также включает, помимо прочего, добавление ванн, каминов и кондиционеров, когда они ранее не существовали.
Оценщик обычно обнаруживает эти события двумя способами: 1) Смена владельца обнаружен в результате публично зарегистрированных дел; 2) Новое строительство обнаруживается, когда копии разрешений на строительство отправляются в офис оценщика. Эти счета являются в дополнение к обычным ежегодным налоговым счетам. Ознакомьтесь с дополнительными оценками .
Как мне найти идентификационный номер моего оценщика (AIN)?Идентификационный номер оценщика или AIN является основной системой индексации, используемой для целей налогообложения имущества. Каждое свойство имеет уникальный AIN. Вы можете найти свой AIN различными способами:
Некоторые налоги на имущество называются «Необеспеченными», поскольку налоги не обеспечиваются недвижимым имуществом (например, землей). Необеспеченный налог на имущество основывается на стоимости имущества. Физическое или юридическое лицо, облагаемое налогом, несет ответственность за уплату налогов. Необеспеченные налоги также называются налогами на имущество физических лиц. Типы имущества, которые облагаются необеспеченными налогами, включают водный транспорт (например, лодки или водные мотоциклы), самолеты, личную деловую собственность, бизнес-оборудование и арендованное оборудование.
Почему я получил только информационный налоговый счет?Если ваши ежемесячные платежи по ипотечным кредитам включают в себя налоги на имущество, у вас есть счет для изъятия Каждый июль кредитные учреждения, такие как ипотечные компании, банки, сбережения и займы, предоставляют казначею и сборщику налогов список объектов со списанными счетами. Эта информация используется для направления годовых налоговых счетов в кредитные учреждения. Информационный налоговый счет также направляется владельцу недвижимости. Затем кредитные учреждения несут ответственность за уплату налогов за своих клиентов.
Казначей и сборщик налогов не имеет права удалять платежи со счета в системе по вашему запросу. Ваш кредитор должен разрешить это удаление. Пожалуйста, свяжитесь с вашим кредитором, если у вас есть вопросы, касающиеся состояния вашего конфискованного счета. Кредитные организации несут ответственность за уведомление владельцев недвижимости о любых изменениях статуса конфискованного аккаунта и о возникновении переплаты.
Если у вас больше нет конфискованного аккаунта, вы можете использовать заглушку своего ежегодного Информационного счета. налоговый счет для уплаты налогов.
Почему я получил налоговый счет при продаже недвижимости?Если дата выставления счета - до до даты продажи , счет должен был быть оплачен при закрытии условного депонирования. Свяжитесь со своей компанией, ответственной за условное депонирование, чтобы убедиться, что этот счет был оплачен.
Если дата счета равна после даты продажи , пожалуйста, свяжитесь с офисом аудитора-контролера, чтобы определить, должен ли счет быть пропорциональным между продавцом и покупателем.
Некоторые необеспеченные Налоговые накладные представляют собой оценки событий (новое строительство или изменения в собственности), которые произошли до продажи имущества. Они выставляются на счет после закрытия сделки. Продавец может нести ответственность за пропорциональную часть налогов. Необеспеченные счета налога на имущество физических лиц для бизнеса, лодки или самолета являются полной ответственностью оценщика с даты удержания 1 января.
Как я могу узнать сумму моего налогового счета?Эта информация доступна из любого из следующих источников:
Обеспеченные налоги онлайн : веб-сайт казначея и сборщика налогов предоставляет защищенную информацию о налогах. Нажмите на следующую ссылку Какова сумма моих налогов на недвижимость (обеспеченная)? и введите идентификационный номер вашего оценщика для просмотра. сумма причитающихся налогов Информация о налогах за текущий год доступна только с 1 октября по 30 июня, информация о просроченных платежах доступна весь год, кроме июля.
Замененные налоговые накладные : чтобы получить копию счета об уплате налога на охраняемое имущество, перейдите на страницу https: // ttc. lacounty.gov/request-duplicate-bill/
Онлайн необеспеченные налоги в текущем году : веб-сайт казначея и сборщика налогов предоставляет необеспеченные суммы текущего года. Нажмите на следующую ссылку: Сколько стоят мои налоги (необеспеченные)? и введите год и номер счета, чтобы просмотреть сумму необеспеченных налогов за текущий год. веб-сайт предоставляет необеспеченную налоговую информацию за текущий год и доступен только с 1 марта по 30 июня. Y Вы также можете позвонить в отдел по телефону (213) 893-7935.
Заменить необеспеченные налоговые накладные : если вы хотите заменить налоговый счет Пожалуйста, позвоните в Отдел по налогу на необеспеченное имущество по телефону (213) 893-7935. Пожалуйста, укажите год и номер счета, если таковой имеется; однако, если у вас нет этой информации, укажите свое имя, тип получаемого вами счета (например, судно, имущество компании), адрес недвижимости и адрес для выставления счета. При совершении платежа обязательно всегда указывайте год и номер счета на чеке. БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ, ЧИСТЫЕ БИЛЛЫ ИЗМЕНЯЮТСЯ КАЖДЫЙ ГОД. Для получения дополнительной информации о том, как вы можете получить копию Налогового счета за необеспеченное имущество у казначея и сборщика налогов, посетите страницу https://ttc.lacounty.gov/request-duplicate-bill-unsecured/
Что мне делать, если я ожидаю возврата?Некоторые действия аудитора-контролера, оценщика, апелляционного совета по оценке и канцелярии казначея и сборщика налогов могут привести к возврату.
Решения по апелляциям для оценки : если решение Апелляционного совета по оценке снижает вашу оценочную стоимость или отменяет переоценку вашей собственности, может произойти возврат средств. Для получения дополнительной информации об этом типе возмещения обратитесь в офис оценщика по электронной почте по адресу helpdesk@assessor.lacounty.gov или в офис аудитора-контролера по адресу propertytax@auditor.lacounty.gov . Вы также можете связаться с любым из офисов оценщика . Если ваша апелляция на оценку пониженной стоимости отклонена, позвоните в Апелляционную комиссию по оценке по номеру (213) 974-1471.
Могу ли я получить информацию о налогах с продаж?Округ Лос-Анджелес не продает Сертификаты налоговых льгот, как и любой другой округ в Калифорнии в настоящее время. Аукционы по неуплате налогов, как правило, проводятся два раза в год. Любой, кто может на законных основаниях владеть недвижимостью, может делать ставки на недвижимость. Регистрация требуется с депозитом, который будет применен к покупке или возмещен, если не использовался, чтобы купить собственность. Условия - это денежные или кассовые чеки, подлежащие оплате только на аукционе сразу после того, как аукционист подтвердил продажу. Если сумма продажи превышает 5000 долларов, во время продажи необходимо внести депозит в размере 10% или 5000 долларов, а остаток должен быть оплачен в течение 30 дней. Депозит аннулируется, если продажа не завершена своевременно. Дополнительную информацию о налогах с продаж округа Лос-Анджелес можно найти на веб-сайте казначея и сборщика налогов: https : //ttc.lacounty.gov/auction-frequently-asked-questions .
Если вы хотите получить дополнительную информацию по этому вопросу, вы можете отправить свой вопрос нашим сотрудникам общественного обслуживания, используя наш Публичная форма запроса .
Почему у меня есть налог на имущество?Если вы не оплатите свой необеспеченный налоговый счет в установленный срок, на дату просрочки взимается штраф в размере 10%. Дополнительные штрафы и расходы будут начисляться, начиная с первого дня второго месяца после даты просрочки. Эти штрафы включают в себя 1,5% базового налога каждый месяц и стоимость сбора в размере 20 долларов США. Начиная с первого дня третьего месяца после даты просрочки взимается дополнительная плата в размере 29,00 долларов США.
В дополнение к штрафам с вас будет взиматься налоговое удержание. Право удержания будет добавлено к каждому принадлежащему вам имуществу, которое находится в округе Лос-Анджелес. Это право удержания также влияет на ваш кредитный рейтинг. Налоговые залоги освобождаются, когда счет полностью оплачен или когда счет отменен аудитором / контролером.
Как получить налоговое удержание с моей собственности?Мы не можем удалить залоговое удержание, если оно не было записано по ошибке. Однако после того, как вы оплатите налоги, штрафы и расходы, мы вышлем вам выпуск залога с инструкциями о том, как зарегистрировать документ, чтобы доказать, что преступление было полностью уплачено. Пожалуйста, звоните (213) 893-7935 для получения дополнительной информации. Мы находимся по адресу:
ЗАЛ АДМИНИСТРАЦИИ КЕННЕТ-ХАНА
УЛИЦА СЕВЕРНОГО ХИЛЛА 225, НОМЕР 122
ЛОС-АНДЖЕЛЕС, КАЛИФОРНИЯ 90012
Какие требования должны быть выполнены, чтобы претендовать на временное снижение налога в результате повреждения моей собственности?
Если в результате стихийного бедствия, такого как пожар или наводнение, вашей собственности был причинен ущерб в размере 10 000 долларов США или больше, вы имеете право на снижение налогов на имущество. Ваша собственность будет немедленно переоценена Офисом оценщика, и вы получите исправленный налоговый счет или возмещение. Корректировка и пропорциональное распределение налогов будут основаны на уменьшении стоимости с даты повреждения до конца финансового года, в котором был причинен ущерб, или до ремонта или замены конструкции.
Нажмите здесь , чтобы загрузить приложение для переоценки имущества, поврежденного или разрушенного в результате несчастного случая или бедствия. Заявка должна быть подана в течение 12 месяцев с момента возникновения ущерба.
Будут ли увеличены налоги на имущество после восстановления или ремонта моей собственности?Да, но только до того уровня, на котором они были до причинения ущерба. Это верно, если улучшения перестраиваются аналогичным или подобным образом, независимо от фактической стоимости перестройки. Вы НЕ теряете свои преимущества Предложения 13. Однако, если в дополнение к ремонту будут сделаны дополнительные жилые помещения или другие существенные улучшения, могут возникнуть дополнительные налоги.
Есть ли исключение для переводов между родителями и детьми? (Предложение 58)Предложение 58 (Переводы родителей и детей)
Предложение 58 является конституционной инициативой, принятой калифорнийскими избирателями. Он предоставляет льготы по налогу на имущество, предотвращая переоценку (изменение стоимости базового года) недвижимого имущества при его передаче между родителями и детьми. Передача может быть подарком, наследством или изменением названия, например добавлением или удалением имени. Чтобы получить это исключение, любая сторона должна подать иск. Как правило, претензия должна быть подана в течение трех лет с даты передачи (дата зарегистрированного документа или дата смерти), но до того, как имущество будет передано или продано третьей стороне.
Для За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел предложений Ассессора по телефону (213) 893-1239. Формы претензий также доступны во всех офисах оценщика и в Интернете на сайте оценщика веб-страница форм . Кроме того, вы можете прочитать больше о предложении 58 в брошюре оценщика.
Доступна ли льгота по налогу на имущество для пожилых людей? (Предложения 60 и 90)Предложения 60 и 90
(пособие на жилье для пожилых граждан)
Предложения 60 и 90 являются конституционными инициативами, принятыми Калифорнийские избиратели. Они предоставляют льготы по налогу на имущество для лиц в возрасте 55 лет и старше, предотвращая переоценку, когда пожилой гражданин продает свое существующее место жительства и покупает или строит новое жилье, стоимость которого равна или меньше первоначального места жительства. Это позволяет пожилому гражданину продолжать платить примерно ту же сумму годовых налогов на недвижимость, что и раньше. Асессор переносит факторизованную базовую стоимость первоначального места жительства в замещающее место жительства. Справочную информацию см. В разделе 69.5 Кодекса о доходах и налогообложении, который доступен по адресу http://www.boe.ca.gov/lawguides/property/current/ptlg/rt/69-5.html .
Свойство замены и оригинальная недвижимость на момент продажи должна была иметь право на освобождение от домовладельцев или иметь право на освобождение для ветеранов-инвалидов. Помимо того, что заменяющее имущество имеет меньшую стоимость, оно должно быть приобретено или заново построено в течение двух лет, до или после продажи первоначального имущества.
Предложение 60 доступно, когда находятся как исходное, так и заменяющее имущество в том же округе, как округ Лос-Анджелес. Предложение 90 доступно, когда исходные и замещающие объекты находятся в разных округах. Однако не все округа приняли постановление, разрешающее предложение 90. В настоящее время округами, принимающими предложение 90, являются Аламеда, Сан-Диего, Санта-Клара, Лос-Анджелес, Оранж, Сан-Матео и Вентура. Этот список может изменяться. Пожалуйста, уточните у местного специалиста округа перед покупкой нового имущества.
Претензия должна быть подана в течение трех лет с момента покупки или завершения нового строительства нового имущества. Если претензия подана после трехлетнего периода, льгота будет предоставляться начиная с календарного года, в котором была подана претензия. Предложение 60 или 90 могут быть предоставлены только один раз. Для получения дополнительной информации звоните в Отдел предложений ассессора по телефону (213) 893-1239. Формы претензий доступны во всех офисах оценщика и могут быть загружены в веб-сайт . Кроме того, вы можете прочитать больше о предложениях 60 и 90 в брошюре .
Почему мои налоги выросли более чем на 2 процента?Предложение 13 ограничивает увеличение оценочной стоимости не более чем на 2 процента в год до тех пор, пока собственность не изменится в собственности или не будет завершено какое-либо новое строительство, после чего собственность должна быть переоценена. Оценочная стоимость - это полная денежная или рыночная стоимость на момент покупки плюс добавочная рыночная стоимость каждой последующей новой постройки. Это предложение было утверждено 6 июня 1978 года и вступило в силу 1 июля 1978 года.
Хотя ваша оценочная стоимость может увеличиваться не более чем на 2 процента в год, сумма ваших налогов может увеличиться на более высокий процент по ряду причин. Ставка налога в вашем регионе может измениться при добавлении новых облигаций или уменьшении при погашении облигаций. Прямые оценки / специальные сборы также могут вызывать увеличение или уменьшение по мере их добавления или удаления. Эти специальные сборы добавляются в налоговый счет по местным округам и городам. Оценка канализации - это типичный специальный сбор, который добавляется к налоговой накладной.
Что мне делать, если я не согласен с оценкой моей собственности оценщиком?Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся оценки вашего имущества, свяжитесь с офисом оценщика, чтобы обсудить ваши оценки и запросить неофициальное рассмотрение. Веб-сайт оценщика содержит контактную информацию для офисов .
Если вы не согласившись с оценкой имущества оценщика, вы можете обжаловать оценочную стоимость в Апелляционном совете по оценке. Свяжитесь с Апелляционным советом по оценке относительно периодов подачи заявок на регулярные, дополнительные или предварительные оценки. http://bos.lacounty.gov/Services/Assessment-Appeals .
Что такое освобождение домовладельца (HOX)?Если вы владеете домом и занимаете его в качестве места жительства на дату налогового удержания 1 января, вы можете подать заявление на освобождение домовладельцев. Освобождение уменьшит вашу оценочную стоимость на 7000 долларов. В среднем вы сэкономите на налогах от 70 до 80 долларов.
Если вы новый владелец, вы автоматически получите форму заявления на освобождение по почте. Там нет затрат на файл. Чтобы получить 100 процентов освобождения (7 000 долл. США), вы должны подать до 15 февраля. Если вы подаете заявление после 15 февраля, но до 10 декабря, вы получите 80 процентов освобождения (5 600 долл. США).
The освобождение может быть применено к вашей смене владельца дополнительно, если предыдущий владелец собственности (продавец) не получал освобождение.
Для получения дополнительной информации или для запроса формы претензии позвоните в офис оценщика по адресу ( 213) 974-3211 или по бесплатному номеру (888) 807-2111. Вы также можете отправить электронное письмо оценщику по адресу helpdesk@assessor.lacounty.gov
Как я могу изменить свой почтовый адрес?It's important to remember that it's the property owner's responsibility to notify the Assessor's Office in the event of a change in mailing address so we can update our records. Such changes can be reported by completing and submitting a Change of Mailing Address (ASSR-451) request form to the Assessor's Office. The Change of Mailing Address form can be sent by mail to the address below or submitted online.
To submit a change of mailing request online, a property owner will need to create an account on the Assessor's website. Once created, property owners can complete, submit, and track their request online. Create your online profile.
If mailed, the form must be printed, signed, and mailed to the Assessor's Office at:
Los Angeles County Assessor's Office
Ownership Division
500 W. Temple St., Room 205
Los Angeles, CA 90012
Additional documentation is required to change the mailing address for property held in a trust, in the estate of a deceased, or owned by a LLC, Corporation, or Partnership. Please view check list of required documents.
If you wish to speak directly with the Assessor's public service staff, please see Office Locations for the addresses and telephone numbers of their central and district public service counters.
Что мне нужно сделать, чтобы получить Сертификат о прохождении налогового декларирования на мобильный дом?
Чтобы получить Сертификат об освобождении от налогов на вашем мобильном доме, вы должны подать письменный запрос. Вы можете отправить ваш запрос по факсу (213) 633-5004 или по почте по адресу: 225 North Hill Street, комната 160, Лос-Анджелес, Калифорния, 90054-0970.
Пожалуйста, укажите адрес и местонахождение мобильного дома, номер наклейки, текущий зарегистрированный владелец, серийный номер, имя покупателя, почтовый адрес и номер телефона в дневное время.
Как мне найти владельца недвижимости?Офис оценщика не предоставляет информацию об имени владельца на своем веб-сайте. Однако вы можете посетить один из офисов оценщика и получить эту информацию. Перейдите по адресу Местонахождение офиса , чтобы узнать адреса и телефоны центральных и районных счетчиков общественного обслуживания оценщика. , Кроме того, вы можете запросить информацию о владельце для определенного свойства, заполнив форму публичного запроса или отправив электронное письмо в отдел общественной корреспонденции оценщика по адресу helpdesk@assessor.lacounty.gov . Обязательно укажите идентификационный номер оценщика и / или полный адрес запрашиваемой недвижимости.
Могу ли я получить информацию о том, как изменить название?Если вы хотите добавить или удалить чье-либо имя из налоговой отчетности, вы должны зарегистрировать соответствующий документ в офисе регистратора округа в Норуолке. Этот офис может находиться по адресу http://www.lavote.net . Одновременно с тем, когда документы регистрируются в Регистраторе, вам также необходимо подать соответствующее Заявление об изменении владельца в Офис оценщика. Изменения в заявлениях о праве собственности доступны на веб-сайте оценщика .
Прежде чем записывать какой-либо документ, вы должны поговорить со своим налоговым консультантом для получения информации о любой возможной переоценке (увеличении налога), которая может возникнуть в результате вашей записи.
У меня больше нет своего бизнеса, почему мне выставляют счет?Бизнес налоги на личную собственность аналогичны налогам на регистрацию транспортных средств. Если вы являетесь владельцем записи по состоянию на 1 января (дата удержания), вы несете ответственность за налоги за весь год. Даже если вы продаете, распоряжаетесь или снимаете имущество после 1 января, вы по-прежнему несете юридическую ответственность за весь налоговый счет. Мы не можем пропорционально уплатить налоговый счет. Любое пропорциональное распределение суммы налога является исключительно частным делом между покупателем и продавцом.
Если вы продали, утилизировали или сняли свою личную собственность до 1 января и получили налоговый счет, вы должны немедленно связаться с оценщиком. Офис. Номер телефона регионального отделения напечатан на налоговой накладной в оранжевой коробке под оцененными значениями. Если у вас нет счета, позвоните в офис оценщика по телефону (213) 974-8613. Вы также можете отправить электронное письмо в офис оценщика по адресу businesspp@assessor.lacounty.gov
До тех пор, пока Аудитор / Контролер не отменит счет в Системе сборщика налогов, попытки сбора будут продолжаться, включая подачу налогового залога.
У вас есть информация для новых владельцев недвижимости?Ежегодные налоговые счета на недвижимость отправляются каждый год в октябре владельцу записи по состоянию на 1 января этого года , Если вы не получите первоначальный счет до 1 ноября, свяжитесь с окружным сборщиком налогов или оценщиком для получения дубликата счета. Обратите внимание, что в первоначальном счете все еще может быть указано имя предыдущего владельца в первый год.
Вам также следует ожидать получения одного или двух отдельных дополнительных счетов, которые являются дополнением к вашему годовому счету. Эти дополнительные счета предназначены для разницы в стоимости между вашей новой стоимостью и предыдущей стоимостью продавца. Дополнительные счета обычно выдаются от трех месяцев до одного года после приобретения имущества. После получения этих дополнительных счетов вы можете рассчитывать на получение только одного счета в год. Тем не менее, новые дополнительные счета будут создаваться, если на объекте произойдет другое изменение владельца или событие нового строительства. Как правило, дополнительные налоги не покрываются конфискованными счетами, и вы несете прямую ответственность за осуществление платежей.
Ежегодные налоги уплачиваются двумя частями, первая подлежит оплате 1 ноября. Она становится просроченной, если не уплачена 10 декабря. Второй взнос подлежит оплате 1 февраля и становится просроченным, если не будет оплачен до 10 апреля. Дополнительные счета будут иметь уникальные даты оплаты, как указано в счете.
Определить местонахождение суммы налога и статус платежа можно Доступ к нему осуществлялся в течение всего года на веб-сайте сборщика налогов по адресу https://ttc.lacounty.gov . Для использования этой функции вам потребуется идентификационный номер (AIN) вашего оценщика.
Если вы приобрели дом или кондоминиум в новом проекте:
Возможно, номер вашей посылки по налогу на имущество может быть не создан на дату вашей покупки или на дату наступления первого годового налога. Если ваш имущественный адрес еще не занесен в наши записи, вам потребуется ваше юридическое описание и идентификационный номер оценщика, чтобы правильно проиндексировать вашу ситуацию с окружным оценщиком и сборщиком налогов округа. Вы можете найти это в своем акте или титуле. Сотрудники округа оценщик должны быть в состоянии сказать вам, когда будет оцениваться ваш первый годовой счет и что ожидать.
Кто такой налоговый агент?Налоговый агент определяется как любое лицо, которое работает по контракту или иным образом. получает вознаграждение за общение напрямую или через агентов, сотрудников или субподрядчики, с любым должностным лицом округа с оценщиком, Апелляционным советом по оценке, Оценка слуха офицеров, аудитор -Контроллер или казначей и сборщик налогов для цель влияния на официальные действия.
Кто не считается налоговым агентом?A. Налоговый агент не включает:
& NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; Б. Лицо, представляющее следующее:
& NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; & NBSP; 3. Субъект, лицом которого является партнер, должностное лицо или владелец в размере 10 или более процентов от стоимости объекта.
Что влияет на официальное действие / официальное действие?Влияние на официальное действие означает представление налогоплательщика в качестве агента в связи с любым вопросом перед каким-либо должностным лицом округа путем поощрения, поддержки, влияния, поиска изменений, противодействия или поиска задержки любого официального действия любым способом.
Официальное действие означает поиск всей налогооблагаемой собственности в округе; определение права собственности; установление налогооблагаемой стоимости для всего имущества, подлежащего налогообложению имущества, включая начальную стоимость, снижение стоимости, корректировки значений и любые другие изменения в наборе налогооблагаемой стоимости; заполнение оценочной ведомости с указанием оценочной стоимости всего имущества; применение всех правовых исключений к оценкам; выдача возмещения; и решение всех споров по оценке имущества между налогоплательщиками и чиновником округа.
Не все взаимодействия или коммуникации начнут влиять на официальные действия. В тот момент, когда кто-то общается или знает, что он свяжется с чиновником округа, чтобы повлиять на определение стоимости, ему нужно будет зарегистрироваться в качестве налогового агента.
Если есть такие сотрудники, как юристы и / или помощники, которые получают информацию от имени агентов или адвокатов, нужно ли им также регистрироваться?
Нет, но при обращении к чиновнику округа, помощники юриста или помощники (или другой канцелярский персонал) должны будут идентифицировать Агента или Поверенного, от имени которого они работают, и этот Агент или Поверенный должен быть зарегистрирован в качестве налогового агента.
Как мне связаться с налоговым агентом для получения дополнительной информации?Вы можете связаться с отделом регистрации налоговых агентов по электронной почте по адресу TaxAgentRegistration@bos.lacounty.gov или посетить веб-сайт по адресу http://bos.lacounty.gov/Services/Assessment-Appeals/Tax-Agent-Registration.
В чем разница между авторизацией агента и регистрацией налогового агента?Разрешение агента используется налогоплательщиками для того, чтобы уполномочить физическое или юридическое лицо представлять их в вопросах налогообложения в Апелляционном совете по оценке, в офисе оценщика, аудитора-контролера и / или казначея и сборщика налогов. Авторизация агента в основном используется для частных лиц или агентств, у которых может не быть адвоката, представляющего дело (поскольку адвокаты находятся на удержании).
Авторизация агента предназначена для конкретных объектов недвижимости и должна быть подписана владельцем недвижимости или уполномоченным директором или должностным лицом. Регистрация налогового агента требуется для всех, кто подпадает под определение налогового агента. Налоговыми агентами могут быть адвокаты, сертифицированные бухгалтеры, сотрудники компании или любое другое лицо, уполномоченное представлять налогоплательщика по вопросам налога на имущество. Процесс регистрации налогового агента регистрирует лиц в округе Лос-Анджелес и предоставляет им канал для того, чтобы отчитываться о взносах в кампании на полугодовой основе. Налоговому агенту по-прежнему необходимо иметь разрешение агента для представления определенных свойств (за исключением адвокатов).
Что такое регистрационный сбор?Ежегодный регистрационный сбор в размере 250 долларов должен уплачиваться каждый финансовый год (начиная с 1 июля).
Для оплаты регистрационного взноса онлайн требуется кредитная карта. Приемлемые формы оплаты включают Visa, MasterCard, American Express и Discover.
